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驗收精裝房“三知六看”
來源:騰訊房產;作者:admin;時間:2014-6-12 12:11:17

     時下正是新房裝修的黃金期。昨日,驗收精裝房,需“三知六看”。


     購買精裝房時應首先明確三個概念:


    第一,精裝房價格一般為毛坯房加裝修款,有些樓盤裝修部分可以進行選擇,因此購房者簽合同時應注意檢查,有無重疊項目或收費,如果沒選擇精裝修,裝修款就應扣除。


    第二,同一品牌不同型號產品有時差價懸殊,避免交房時產生不必要糾紛,消費者事先應把裝修材料的品牌、顏色、產地、質量等級、施工工藝等予以明確記錄,約定越詳細越好。


    第三,很多消費者會因要逐一將國家或地方標準訂入合同的繁瑣操作而煩惱。建議不妨在合同中加入類似“所有裝飾裝修應不低于《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》”的條款進行規避。


   進入到收房環節,涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面,購買者務必“六看”。


   一看品牌型號,所購材料品牌、型號及顏色,應與購房合同中約定品牌相符。


   二看水電線路隱蔽工程,電路布局應規范,水管無起翹、空鼓。


   三看廚衛設備,櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。


   四看衛生間,天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓,衛生潔具正確安裝。


   五看門窗,窗戶關閉嚴密、滑動靈活。


   六看墻壁,應無裂縫,屋頂與墻體交界處無顏色混雜,與衛生間相隔的墻壁,無油漆脫落現象。

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